Gabriel Amante Brocker especializado en Viviendas de Migliorisi Palermo Soho , te recomienda esta nota acerca de los detalles y particularidades de Palermo Viejo
Casas en Palermo viejo
Podemos encontrar grandes y lujosas torres más hacia el norte. edificios de clase media en los límites con villa crespo, Chacarita y Almagro.
Hoteles, locales comerciales de marcas de alta gama, y una movida cultural y gastronómica de las más importantes de la ciudad de Buenos Aires en el llamado Palermo Hollywood.
Son varios barrios en uno podemos decir. porque cada sub-barrios, tiene sus características particulares que lo hacen muy distinto a la geografía de un lugar y de otro dentro del mismo barrio.
Los valores
En Palermo es uno de los pocos barrios que tiene la particularidad, de tener valores dispares de acuerdo con cada ubicación.
Es decir, podemos encontrar propiedades a 1700 USD el metro y dentro del mismo barrio inmuebles a 3500 dólares el metro cuadrado.
Si bien los corredores de alta capacidad constructiva son los sectores donde más se ha desarrollado la obra nueva, donde la construcción de alta gama tiene una demanda casi constante.
En las fronteras, principalmente los límites con la Avenida Córdoba y avenida Dorrego comenzaron a ser protagonistas del corrimiento de la demanda.
Palermo un cheque al portador
Un fenómeno que ocurre en las principales ciudades del mundo es el sostenimiento de la demanda en barrios consolidados. Es decir, se invierte allí porque ellos reducen el riesgo de equivocarse.
El comprador puede invertir a un costo del metro cuadrado más elevado que en otras zonas, incluso considerando tener una menor plusvalía y rentabilidad. Pero muchos no quieren arriesgarse.
Cuando decimos que en un barrio siempre es de día, significa que son versión contextos socio económico siempre va a tener una salida.
Por lo expuesto es importante destacar que cuando compramos un inmueble bien ubicado, en un barrio consolidado y demandado tendremos ese cheque al portador que al precio adecuado.
Nos permitirá venderlo rápidamente. Situación que en otros barrios puede tener mayor dificultad o bien la necesidad de ofrecer el inmueble a un porcentaje aún menor.
Casas de Palermo
Este barrio que es marca registrada en todo el mundo, Tiene una particularidad qué hace la diversidad geográfica y arquitectónica que hemos hecho mención.
Tiene un sector de densidad residencial baja, de casas históricas que yacen entre las arboladas veredas. Calles en donde aún perduran los viejos adoquines Y la tranquilidad de barrio.
En las espaldas de Scalabrini Ortiz Paraguay coronel Díaz, ir a avenida Córdoba, se pueden ver las quejas manzanas que representan un Estilo tradicional de pueblo en medio del ruido y la moda.
Un toque de exclusividad
No son muchas las alternativas que podemos encontrar en esta zona. Es un mercado con poca oferta, ya que el promedio de mudanza oscila entre 15 y 30 años.
En pocas palabras estamos hablando de un nicho muy exclusivo, que sin lugar a duda también tiene una demanda muy selecta.
En muchas de las cuadras las limitaciones para construir en altura garantizan la luz del sol, la tranquilidad, y por sobre todo que se va a mantener la idiosincrasia histórica de barrio.
Cotizaciónes y rangos de precios
Una casa en esta zona puede tener un piso entre U$S 350.000 y 1 millón de dólares. Todo depende de las superficies, la medida del terreno y la construcción.
Pero cuando tasamos este tipo de propiedades es fundamental tener en cuenta, más allá de las características de la vivienda, sino también de la manzana, los vecinos, la seguridad.
Claramente no es lo mismo, comprar la casa de tus sueños si al lado pueden construir un edificio, afectar la luz y realizar una transformación urbana que afecte el espíritu de residenciailidad.
Es decir, no vale lo mismo. Por ello un asesoramiento profesional que integre no sólo la unidad que se estaba vendiendo sino todas las manzanas próximas al inmueble.
Esto nos va a permitir determinar en cierta forma cuál va a ser la proyección de cambios que va a tener ese vecindario.
Conservar el patrimonio cultural
La historia forma parte de lo que somos en nuestro presente y lo que vamos a hacer en el futuro. El acervo cultural está integrado por muchos elementos.
Entre ellos los inmuebles, ya sea por haber sido residencia de personalidad realidades destacadas, sitios donde ocurrieron hechos fundamentales para conmemorar que recordar nuestra historia.
Pero también por su factor arquitectónico y estructural que forma parte de la historia de la ciudad y por ende de nuestra propia historia.
Por ello que la defensa de la identidad arquitectónica tiene que ser un baluarte innegociable.
Con tristeza y como difusor del legado del general Manuel Belgrano, recuerdo siempre varios mis libros, que aquella casa donde este padre de la patria nació y murió la extrema pobreza.
En la entonces avenida Santo Domingo, hoy Avenida Belgrano, estaba en la casa de nuestro prócer.
Lo que sería un baluarte histórico y lleno de valores por el legado no dejó el general, fue demolida hace muchas décadas para construir un edificio.
Con esto no planteó que la ciudad sea un museo, pero sí que se tenga presente la historia y hay una conjunción entre el crecimiento, la modernidad y el acervo cultural que debe siempre estar vigente.
Equilibrio
Palermo tiene mucho de eso. Historia, movida cultural, torres y residencias de alta gama. Sus Destacados puntos de alta densidad comercial y manzanas de alta densidad residencial.
Fuente : Migliorisi Noticias
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